reklama

Príprava nehnuteľnosti pred obhliadkou

Po dobu svojho pôsobenia v realitnom biznise sa stretávam s mnohými "nedostatkami" ponúk mnohých realitných maklérov. Zaráža ma najmä ich povrchný prístup k prezentácii nimi ponúkaných nehnuteľností. Prezentáciou nemyslím len samotnú obhliadku nehnuteľnosti, ale aj jej prezentáciu na internete a v iných médiách.

Písmo: A- | A+
Diskusia  (2)

V tomto článku sa chcem venovať hlavne fotografiám, pod ktorými je nehnuteľnosť prezentovaná. Doslova žasnem, keď na fotografiách jednotlivých ponúk vidím nielen neporiadok v miestnosti, ale aj makléra samotného odfoteného v zrkadle kúpelne, alebo majiteľov nehnuteľnosti sledujúcich televíziu. Pritom prezentácia a správny marketing predaja je druhou najdôležitejšou vecou hneď po nastavení správnej predajnej ceny nehnuteľnosti.

Ak ste sa už rozhodli predať svoju nehnuteľnosť, je čas pripraviť ju na obhliadky pre potencionálnych kupujúcich. Nezabudnite, kupujúci si musia vedieť predstaviť, že v danej nehnuteľnosti budú vedieť žiť. Nájdite si preto čas na dôkladné vyčistenie a upratanie vašej domácnosti. Koniec koncov predaj vašej nehnuteľnosti má byť pre vás tou najvyššou prioritou.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Prinášam vám niekoľko tipov ako pripraviť svoju nehnuteľnosť nielen na predaj, ale aj na súkromné obhliadky pre kupujúcich.

Záhrada: Postarajte sa o trávnik, pokoste ho a pohrabte popadané lístie zo stromov. Taktiež odložte všetko záhradné náradie a vyčistite záhradný nábytok. Nezabudnite na odstránenie neporiadku po vašich zvieratách.

Vstup a predsieň: Vstup do nehnuteľnosti je jednou z najdôležitejších častí nehnuteľnosti, pretože väčšinou vytvára aj prvý dojem kupujúceho. Z tohto priestoru odstráňte akékoľvek topánky, kabáty a dáždniky tak, aby tam bolo dosť miesta pre topánky a veci záujemcov. Dbajte na čisté podlahy a rohožky.

SkryťVypnúť reklamu
reklama

Chodba: Dozrite na to, aby v nej neboli žiadne rozhádzané veci (hračky a podobne). Chodba musí byť bezproblémovo priechodná. To isté platí aj pri priechodoch medzi miestnosťami.

Kuchyňa: Odstráňte všetko zbytočné z vašej kuchynskej linky (saponáty, utierky, poháre a iný kuchynský riad). Taktiež dbajte o čistotu drezu. Z chladničky odstráňte magnetky a ďalšie rušivé predmety.

Obývacia izba: Upravte police tak, aby boli čisté, priestor s knihami musí byť usporiadaný. Počas obhliadky majte vypnutý televízor, radšej pustite príjemnú hudbu a zapáľte vonnú sviečku.

Kúpeľňa: Odložte všetky toaletné potreby a uteráky do skriniek. Kupujúci by nemali vidieť žiadne čistiace prostriedky či špinavú bielizeň. Dôkladne umyte vaňu, umývadlo a sprchovací kút.

SkryťVypnúť reklamu
reklama

Spálňa: Poustieľajte posteľnú bielizeň, z nočných stolíkov odstráňte knihy, časopisy a lieky.

Okná a sklenené výplne: Dohliadnite, aby boli všetky okná a sklá v celej nehnuteľnosti čisté. Všetko dôkladne umyte a vyčistite od šmúh a nečistôt. Nezabudnite ani na vnútorné a vonkajšie parapety a žalúzie.

Káble: Usporiadajte všetky káble od vašej televízie, počítača a inej elektroniky tak, aby nepôsobili rušivo.

Rastliny: Dozrite, aby boli všetky rastliny popolievané, odstráňte z nich všetky suché listy.

Zvieratá: Pokiaľ máte v domácnosti zvieratá, nezabudnite upratať aj po nich. Dohliadnite, aby na nábytku neboli chlpy, aby sa ich hračky nepovaľovali po zemi, po dobu obhliadky odstráňte ich misky. Dôležité je aj odstránenie nežiadúceho zápachu po zvieratách.

SkryťVypnúť reklamu
reklama

Fajčenie, konzumácia jedál a nápojov: Všetky miestnosti dôkladne vyvetrajte a na odstránenie zápachu použite čistiace prostriedky alebo vonnú sviečku. Nikdy počas obhliadky v nehnuteľnosti nejedzte, nepite a hlavne nefajčite!

Peter Kollár

Peter Kollár

Bloger 
  • Počet článkov:  12
  •  | 
  • Páči sa:  0x

Certifikovaný partner predaja 2. stupňa RE/MAX Slovakia, maklér realitnej kancelárie RE/MAX Duo v Prešove."Ak uspejete iba raz, môže to byť náhoda. Pokiaľ uspejete dvakrát, môže to byť šťastie. Pokiaľ uspejete trikrát, tak vďaka usilovnosti a pracovitosti." (Normandské príslovie) Zoznam autorových rubrík:  SúkromnéNezaradené

Prémioví blogeri

Post Bellum SK

Post Bellum SK

74 článkov
Yevhen Hessen

Yevhen Hessen

20 článkov
Iveta Rall

Iveta Rall

87 článkov
Juraj Karpiš

Juraj Karpiš

1 článok
Martina Hilbertová

Martina Hilbertová

49 článkov
reklama
reklama
SkryťZatvoriť reklamu